敷金返還対策（➀）

敷金返還を効果的にするには、引っ越しするまでの事前準備が必要です。

 

 

・冷蔵庫裏のクロスの電気ヤケ跡について

冷蔵庫、TVといった通常の日常生活における必需品によって生じた電気ヤケ跡は、 日常生活において生じた許容される損耗です。

 

 

賃貸借契約書に特約規定があっても、原則として敷金から控除できません。

 

 

冷蔵庫を、壁から10ｃｍ程度離して設置することにより、クロスの電気焼けを防止することができます。

 

 

・ペットや引越し作業時に付いた柱や壁などのキズは？

壁は、賃借人の専有部分であるため、使用において善管注意義務が課せられています。

 

 

賃貸マンションは、あくまで人に部屋を貸すことを前提にしているため、ペットの飼育は一般的でありません。

 

 

クロスなどのペットのひっかきキズの跡は、借主側のペットに対する躾の問題とされます。

 

 

クロスのひっかき傷は、借主側が負担される可能性がありますので、クロスにツメ保護シートを貼り付けすると予防できます。

 

 

万が一、深めのキズが残った場合、市販の充填修復材でも十分対応可能です。

 

 

壁用や柱用など、修正すべき箇所に一致した素材を選定し、薬剤は直接キズにつけずに先の細い爪楊枝などで少しずつ埋めていくと、キズ跡を修復することは可能です。

 

 

 

 

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